Собственность

Бурное развитие в России института частной собственности было вызвано политическим курсом Российской Федерации на приватизацию государственного имущества. В собственность граждан были переданы квартиры, начался процесс приватизации промышленной собственности, и миллионы граждан стали акционерами приватизированных предприятий. Переход к рыночной экономике привел к тому, что наиболее активные граждане России начали заниматься предпринимательской деятельностью, получая прибыль и приумножая собственные капиталы и личную собственность. Процессы приватизации государственных предприятий привели к передаче в частную собственность крупных объектов промышленной собственности, а после принятия законодательства о земле, в собственность граждан и предприятий были переданы и земельные участки.

Собственник на практике сталкивается с целым рядом проблем, решение которых требует квалифицированной юридической помощи. К ним относятся:

• проблемы общей собственности,в частности, порядок ее создания, в том числе долевого строительства, совместного использования, раздел общей собственности, в том числе бизнеса между партнерами, семейные отношения
• споры о правах на собственность, в частности, признание прав собственности, истребование из чужого владения, приобретательная давность, защита владения, действительность сделок с собственностью;
• использование объектов права собственности, в частности, сдача в аренду, иная передача во владение, доверительное управление, устранение препятствий в пользовании, залог, удержание;
• передача прав собственности, в частности продажа, мена, внесение в уставный капитал, наследование;

В последнее время особенно актуальной для некоторых собственников является проблема построения системы управления крупными активами и их защиты. Под активами подразумеваются, прежде всего, крупные пакеты акций, доли в уставном капитале, обеспечивающие управление объектами крупного и среднего бизнеса, недвижимость, в том числе за пределами России.

Это объясняется, во-первых, тем что этап первоначального накопления капитала и формирования крупных финансово-промышленных групп в российской экономике в настоящее время завершен. Во-вторых, тем, что как правила права собственности на подобные объекты оформлены на имя иностранных, в том числе офшорных компаний. И, в-третьих, усилением роли государства в регулирование экономических отношений в России и как результат усиление давления государственных органов в отношении крупного и среднего бизнеса.

Построение такой системы с использованием механизмов доверительной собственности, семейных и иных фондов по законодательству иностранных государств, позволяет, в том числе решить проблемы защиты активов от претензий кредиторов и государственных органов, раздела имущества между супругами, наследования имущества, оптимизируя налогообложение подобных операций.